Работы на действующих объектах без остановки эксплуатации

Работы на действующих объектах без остановки эксплуатации — это комплекс строительно-монтажных мероприятий, выполняемых в условиях функционирующего здания или сооружения без прерывания его основной деятельности. В компании «АТР Констракшн» мы специализируемся на проведении ремонтных, реконструктивных и восстановительных работ в действующих офисах, торговых центрах, медицинских учреждениях, гостиницах, производственных цехах и жилых домах. Наша задача — выполнить все необходимые работы с минимальными неудобствами для персонала, клиентов и жильцов, сохранить работоспособность инженерных систем и обеспечить безопасность всех участников процесса. Мы гарантируем качество на всех этапах — от планирования и организации до сдачи в эксплуатацию.

Особенности работ на действующих объектах

Работы на действующих объектах имеют ряд особенностей, требующих особого подхода и организации. Прежде всего, необходимо сохранять доступность помещений для персонала и посетителей, обеспечивать безопасность работников и пользователей объекта, защищать сохраняемые отделку, оборудование и инженерные системы от повреждений. Важно минимизировать шум, пыль и другие неудобства для людей, работающих или проживающих в здании. Все работы выполняются в сжатые сроки, строго по графику, согласованному с заказчиком, с поэтапной сдачей выполненных участков для ввода в эксплуатацию.

Комплекс работ на действующих объектах

Мы выполняем полный цикл работ на действующих объектах без остановки эксплуатации. На этапе планирования разрабатывается детальный график работ, согласовывается с заказчиком режим доступа и время проведения работ, организуются временные ограждения и защитные экраны. Затем выполняется защита и изоляция зон работ: устанавливаются защитные экраны, временные перегородки, укрывается мебель, оборудование и отделка полиэтиленовой плёнкой или защитными материалами.

Демонтажные работы в действующих помещениях выполняются частично, с сохранением функциональности остальных зон. Ремонт и реконструкция ведутся поэтапно (по захваткам), что позволяет сохранить работоспособность объекта в целом. Используются системы обеспыливания, строительные пылесосы и временная вентиляция для поддержания чистоты. Шумные работы выполняются в согласованные часы для минимизации дискомфорта. Ежедневно проводится уборка зон работ и оперативный вывоз строительного мусора. По завершении работ на каждом участке выполняется поэтапная сдача отремонтированных зон заказчику для ввода в эксплуатацию.

Основные виды работ и применяемые решения

В рамках работ на действующих объектах мы выполняем следующие виды работ с использованием специальных решений, позволяющих вести работы без остановки эксплуатации здания:

• Демонтаж и разборка — частичный демонтаж отделки, перегородок и инженерных систем с сохранением функциональности остальных зон, с применением инструментов с пониженным уровнем шума и вибрации;
• Ремонт и усиление конструкций — восстановление несущей способности стен, перекрытий, фундаментов, усиление проёмов с использованием быстросхватывающихся составов и материалов, позволяющих сократить время работ;
• Замена инженерных систем — замена водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, вентиляции с сохранением работоспособности систем в остальных зонах, использование временных схем подключения;
• Отделочные работы — штукатурка, шпаклёвка, окраска, укладка напольных покрытий, оклейка обоями с использованием быстросохнущих материалов, позволяющих сократить время высыхания и ввод помещений в эксплуатацию;
• Установка защитных экранов и перегородок — монтаж временных перегородок для изоляции зон работ, установка защитных экранов и укрытий для сохранения отделки и оборудования;
• Обеспыливание и очистка воздуха — использование строительных пылесосов, систем обеспыливания, фильтров и временной вентиляции для поддержания чистоты и комфортных условий для людей, находящихся в здании.

Организация безопасности на объекте

Особое внимание при работах на действующих объектах уделяется безопасности. Все работы выполняются с соблюдением строгих мер безопасности: ограждение опасных зон, установка предупреждающих знаков, использование средств индивидуальной защиты, проведение инструктажей и допусков для персонала. Мы также обеспечиваем защиту посетителей и персонала объекта от воздействия строительных факторов: пыли, шума, падения предметов.

Контроль качества и сдача работ

На всех этапах осуществляется строгий контроль качества. После завершения работ на каждом участке выполняется проверка качества, герметичности и безопасности конструкций, работоспособности инженерных систем. Поэтапно оформляются акты на скрытые работы и акты приёмки выполненных участков. Заказчику передаётся полный пакет исполнительной документации.

Почему выбирают АТР Констракшн

Мы имеем многолетний опыт выполнения работ на действующих объектах любой сложности — от офисов и торговых центров до медицинских учреждений и жилых домов. Разрабатываем индивидуальные графики и схемы организации работ, минимизирующие неудобства для людей. Используем современные технологии и материалы с минимальным временем высыхания и ввода в эксплуатацию. Строго соблюдаем меры безопасности, защищаем сохраняемые элементы от повреждений. Предоставляем полный пакет исполнительной документации и гарантируем до 5 лет на все выполненные работы.

Как рассчитать стоимость

Для расчёта стоимости мы запрашиваем проектную документацию или выполняем выезд специалиста для замеров и оценки условий проведения работ. В смету включаются: планирование и организация, защита зон работ, демонтаж, ремонт и усиление конструкций, замена инженерных систем, отделочные работы, уборка и вывоз мусора, контроль качества. Цена и сроки фиксируются в договоре.

Наши бригады в Московской области

• Москва
• Подольск
• Одинцово
• Истра
• Домодедово
• Чехов