Перепланировка помещений

Перепланировка помещений — это комплекс строительно-монтажных работ, направленный на изменение внутренней планировки здания для создания более функционального, комфортного и эргономичного пространства. В компании «АТР Констракшн» мы выполняем полный цикл работ по перепланировке жилых, коммерческих, общественных и производственных помещений любой сложности. Перепланировка позволяет адаптировать существующие площади под новые задачи: объединить комнаты, разделить большие пространства, изменить назначение помещений, создать открытые планировки, установить дополнительное оборудование или инженерные системы. Мы гарантируем качество на всех этапах — от проектирования и согласования до финишной отделки и сдачи в эксплуатацию.

Виды перепланировки

В зависимости от объёма и сложности работ перепланировка может быть нескольких видов. Частичная перепланировка — изменение планировки в пределах одной или нескольких комнат без затрагивания несущих конструкций (демонтаж ненесущих перегородок, изменение дверных проёмов, установка лёгких конструкций). Капитальная перепланировка — изменение планировки с затрагиванием несущих конструкций (усиление проёмов, устройство новых проёмов в несущих стенах, демонтаж или перенос несущих стен). Полная перепланировка — комплексное изменение планировки всего этажа или здания с переустройством всех инженерных систем, устройством новых перегородок, лестниц, санузлов. Коммерческая перепланировка — перепланировка помещений под офисы, магазины, кафе, рестораны, медицинские центры с учётом специфических требований.

Комплекс работ по перепланировке помещений

Мы выполняем полный цикл работ по перепланировке помещений:

• Обследование и проектирование — техническое обследование здания, разработка проекта перепланировки, согласование с надзорными органами (при необходимости), разработка рабочей документации;
• Демонтаж перегородок и конструкций — разборка старых перегородок, снос стен (ненесущих), разборка напольных покрытий, отделки стен и потолков, демонтаж старых оконных и дверных блоков;
• Усиление конструкций — усиление несущих стен и проёмов при необходимости (металлические балки, обоймы, армирование);
• Устройство новых перегородок — монтаж новых перегородок из гипсокартона, газобетона, кирпича, стеклоблоков, дерева, металла в соответствии с проектом;
• Устройство новых проёмов — создание дверных, оконных, арочных и технологических проёмов с усилением стен (металлические перемычки, обоймы);
• Переустройство инженерных систем — перенос и замена систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения, слаботочных сетей в соответствии с новой планировкой;
• Выравнивание поверхностей — устройство стяжек пола, штукатурка стен, монтаж подвесных или натяжных потолков;
• Чистовая отделка — укладка напольных покрытий, оклейка стен обоями, окраска, укладка плитки, установка дверей и плинтусов;
• Контроль качества — проверка соответствия выполненных работ проектной документации, контроль геометрии, прочности и герметичности конструкций.

Основные виды работ при перепланировке

• Демонтажные работы — снос перегородок, разборка полов и отделки, демонтаж инженерных систем;
• Усиление конструкций — установка металлических балок над проёмами, армирование, устройство обойм;
• Монтаж перегородок — гипсокартонные, кирпичные, газобетонные, стеклянные;
• Монтаж инженерных систем — водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электрика, слаботочка;
• Отделочные работы — стяжка, штукатурка, шпаклёвка, покраска, укладка плитки, ламината, паркета.

Этапы согласования перепланировки

Перепланировка, затрагивающая несущие конструкции или требующая изменения инженерных систем, подлежит обязательному согласованию с органами местного самоуправления и надзорными органами. Мы сопровождаем процесс согласования на всех этапах:

• Разработка проекта — подготовка комплекта документов для согласования (пояснительная записка, чертежи, расчёты);
• Подача заявления — подача заявления и пакета документов в уполномоченный орган;
• Получение разрешения — получение разрешения на перепланировку;
• Выполнение работ — выполнение строительно-монтажных работ в соответствии с проектом;
• Приёмка — приёмка выполненных работ комиссией, оформление акта о завершении перепланировки, внесение изменений в технический паспорт.

Контроль качества

На всех этапах осуществляется строгий контроль: проверяется соответствие выполненных работ проектной документации, геометрия и прочность конструкций, качество монтажа инженерных систем, герметичность и отделка. После завершения работ выполняется визуальный и инструментальный контроль, проверка работы инженерных систем. Оформляются акты на скрытые работы.

Почему выбирают АТР Констракшн

Мы сопровождаем полный цикл перепланировки — от проектирования и согласования до финишной отделки и сдачи в эксплуатацию. Наши специалисты имеют опыт выполнения работ любой сложности, включая перепланировку с усилением конструкций. Соблюдаем строительные нормы и требования безопасности. Предоставляем все необходимые документы для согласования и оформления. Гарантируем до 5 лет на все выполненные работы.

Как рассчитать стоимость

Для расчёта стоимости мы запрашиваем проектную документацию или выполняем выезд специалиста для замеров. В смету включаются: обследование, проектирование, согласование, демонтажные работы, усиление конструкций, устройство перегородок, монтаж инженерных систем, отделка. Цена и сроки фиксируются в договоре.

Наши бригады в Московской области

• Москва
• Подольск
• Одинцово
• Истра
• Домодедово
• Чехов