Генеральный подряд

Генеральный подряд — это комплексная услуга, при которой мы принимаем на себя полную ответственность за реализацию строительного проекта «под ключ»: от разработки проектной документации до сдачи готового объекта в эксплуатацию. В компании «АТР Констракшн» мы выступаем в роли генерального подрядчика, обеспечивая единую точку ответственности за сроки, качество, бюджет и безопасность всех строительных процессов. Мы берём на себя все организационные и технические задачи: согласование разрешительной документации, комплектацию стройплощадки, закупку и поставку материалов, привлечение субподрядчиков, строительно-монтажные работы, пусконаладку и финишную отделку. Наша задача — освободить заказчика от управления строительством и гарантировать результат, полностью соответствующий проекту, с соблюдением всех нормативных требований и в установленные сроки.

Что даёт заказчику генеральный подряд

Выбирая генеральный подряд, заказчик получает ряд стратегических преимуществ. Единая точка ответственности — все вопросы решаются через одного подрядчика, исключая разногласия между разными исполнителями. Сокращение сроков строительства — за счёт чёткой координации всех этапов и субподрядчиков. Оптимизация бюджета — профессиональное управление закупками, логистикой и сметной документацией. Контроль качества — на всех этапах, от входного контроля материалов до финишной приёмки. Минимизация рисков — все риски по задержкам, ошибкам и несоответствиям лежат на генеральном подрядчике. Экономия ресурсов заказчика — освобождение от необходимости погружаться в строительные процессы, поиска и координации десятков подрядчиков и поставщиков.

Этапы реализации генерального подряда

Мы выполняем полный цикл работ в рамках генерального подряда. На предпроектном этапе осуществляется комплексное обследование объекта, анализ исходных данных, технико-экономическое обоснование, разработка графика финансирования и календарного плана работ. Проектный этап включает разработку проектной документации (при необходимости), прохождение экспертизы, получение разрешительной документации, согласование со всеми контролирующими органами.

На этапе подготовки площадки выполняется очистка территории, вынос инженерных сетей, ограждение стройплощадки, временные здания и сооружения, подведение временных коммуникаций (электричество, вода, канализация). Строительно-монтажный этап включает все виды строительных работ: земляные работы, устройство фундаментов, возведение стен и перекрытий, кровельные работы, фасадные работы, устройство полов, отделочные работы. Завершающий этап — это монтаж инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение, слаботочные системы, автоматизация), пусконаладочные работы, финишная отделка, благоустройство территории и сдача объекта в эксплуатацию.

Какие задачи мы решаем в рамках генерального подряда

В рамках генерального подряда мы обеспечиваем полный комплекс работ, освобождая заказчика от необходимости самостоятельного управления строительством. В перечень наших услуг входит управление проектом, разработка и согласование проектной документации, получение разрешительной документации и допусков. Мы занимаемся подбором и координацией субподрядных организаций, контролируем качество их работ. Проводим закупку, логистику и входной контроль всех материалов, а также организуем поставку строительной техники и механизмов. Ведём строительный контроль и авторский надзор, обеспечиваем охрану труда и безопасность на строительной площадке. Выполняем все виды строительно-монтажных работ, а также осуществляем пусконаладку инженерных систем. Ведём полную исполнительную документацию, выполняем финишную отделку и благоустройство территории, а также получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Преимущества работы с АТР Констракшн как генеральным подрядчиком

• собственные квалифицированные бригады и аттестованные специалисты всех строительных специальностей — от инженеров-проектировщиков до рабочих высокой квалификации;
• собственный парк строительной техники и оборудования, включая экскаваторы, краны, бетононасосы, что позволяет сократить время и затраты на аренду;
• опыт реализации проектов любого масштаба и сложности — от небольших ремонтов до многоэтажных жилых и промышленных объектов;
• прозрачное ценообразование и фиксированная смета — все затраты согласовываются на этапе планирования;
• полный пакет исполнительной документации — вся отчётность оформляется профессионально и в срок, готова для сдачи надзорным органам;
• гарантия до 5 лет на все выполненные работы.

Как мы контролируем качество и сроки

Управление проектом осуществляется с использованием современных методов контроля. Разрабатывается детальный календарный план с разбивкой по этапам и неделям. Ведётся ежедневный контроль выполнения работ, регулярно проводятся совещания с заказчиком и субподрядчиками. Осуществляется входной контроль качества материалов, геодезический и лабораторный контроль на всех этапах строительства. Все отклонения фиксируются и оперативно корректируются. Мы гарантируем соблюдение сроков и качества на каждом этапе строительства.

Как рассчитать стоимость генерального подряда

Стоимость генерального подряда формируется индивидуально для каждого проекта на основе проектной документации, ведомости объёмов работ и требований заказчика. Мы предлагаем два варианта сотрудничества: строительство «под ключ» с фиксированной ценой и поэтапное выполнение работ с оплатой по факту выполненных этапов. В смету включаются все виды работ, материалов и услуг, необходимых для реализации проекта. Цена и сроки фиксируются в договоре генерального подряда, что гарантирует полную прозрачность бюджета и исключает непредвиденные расходы.

Наши бригады в Московской области

• Москва
• Подольск
• Одинцово
• Истра
• Домодедово
• Чехов