Внутренний ремонт жилых и подсобных помещений
Ремонт имеет несколько видов, он может быть косметическим, локальным или капитальным. Выбор ремонтных работ зависит от технологии и типа отделки. Процесс преобразования должен проходить в строгом соответствии с детальным планом действий. Каждый шаг продумывается до мелочей. Именно с такими требованиями ремонт будет качественным и добротным.
Правильный выбор ремонта
Первая проблема для владельца дома - с чего начать? Переделка любого жилья предполагает соответствующую настройку на огромную работу. На начальном этапе нужно скорректировать свой режим дня и найти достаточно свободного времени, просчитать финансовые возможности. Следующий этап - выбор вида и направления ремонта. Если здание новое, ему потребуется черновая отделка, подготовка поверхностей под финишное покрытие. Для этого необходимы комплексные работы. Если дом жилой, ремонт проводится поэтапно, начиная с кухни и санузла.
Что включает ремонт капитальный:
- Полную или частичную реконструкцию помещений, удаление или постройку перегородок, прокладку или замену коммуникационных систем, установку дверей, окон, монтирование напольных покрытий и оснований под них.
- Косметический ремонт предполагает небольшие вмешательства в интерьер — переклейку обоев, покраску стеновых поверхностей, замену декоративных отделочных частей.
- Локальному ремонту подлежат несколько уровней сложности. Он необходим в аварийных случаях или при изменениях функционального назначения помещений.
- Профессиональные строители рекомендуют проводить разного рода ремонтные работы в теплый сезон года.
Дизайн – проект
Пакет документов состоит из:
- технической задачи с учетом индивидуальных запросов домовладельца;
- планировки всей площади строения;
- визуализации, показывающей конечный итог ремонта;
- рабочей документации, включающую смету с указанием материалов.
На что обратить внимание в дизайн-проекте? Это, прежде всего, объем монтажных работ, система энергоснабжения, размещение санитарно – технического оборудования. Для долговечного ремонта необходимо проводить точные замеры. Для этого целесообразно пригласить специалиста с высокоточным оборудованием.
Тонкости ремонта деревянных домов
Такие дома всегда популярны. Дерево согревает, создаёт уют. Но за ним нужен постоянный уход. Бревна с годами могут сгнить, потрескаться, утратить несущие возможности. В таких случаях необходима замена венцов. Это сложнейший вид работ, требующих наличия спецтехники. Стенные трещины закрываются обшивкой из досок или панелями. Возможна и зачистка щелей. Предварительно они зачищаются, обрабатываются антисептиком и замазываются герметикой. Удаление щелей нужно для того, чтобы скопившая в них влага не привела к появлению плесени или гнили. После такой обработки можно начинать финишную отделку.
Плановые или срочные ремонты каркасных домов почти не отличаются от остальных объектов, но есть определенные тонкости. В течение 25-30 лет эксплуатации потребуется смена утеплителей. Но вначале нужно провести контроль на теплопотери пирометром или тепловизором. Каждые 8-9 лет проводить обработку открытых частей дерева с помощью антибактериальных и огнезащитных средств. Такой шаг существенно продлит срок эксплуатирования каркасного здания.
Ремонт квартир
В некоторых случаях жилье приобретается с готовой отделкой. Покупатели заселяются сразу, не нужно более вкладывать средства. Но можно «нарваться» на неприятности, т.к. новоселы не в состоянии проконтролировать выполнение соответствующих норм и правил. Кроме того, стоимость хорошего ремонта обычно включается в итоговую цену жилья. Но самое важное, что отделка носит типовой, стандартный характер, порой не создающий желаемую атмосферу.
В квартирах могут проводиться черновые и чистовые работы. Внутренние черновые процессы состоят из: монтажа, демонтажа перегородок, удаления некачественных строительных материалов, подготовки плоскости стен, потолков, полов под черновую отделку, грунтовку, обработку стен для штукатурки, мест для стяжки полов. Затем происходит выставка маяков, непосредственно штукатурка, отделка стен и перегородок без финишного покрытия.
Перечень чистовых работ состоит из: окончательного выравнивания стен и потолков, укладки плитки, отделки потолков, финальной облицовки стеновых поверхностей, электрики, сантехники.
Подсобные помещения
Подсобка нужна для хознужд. К ней относится склад, раздевалка, кладовка и проч. Для их отделки разумно использование недорогих материалов. Но, в случаях долгосрочного проживания, например, в вагончике, летнем домике, уместно приобрести более качественные и разнообразные материалы. Для помещений применяется оргалит или древесноволокнистые плиты с рядом пропиток, ЛДСП, МДФ, OSB плиты, вагонка. Внутренняя отделка бытовок отличается практичностью. Материал, который легко гнется, ломается или обдирается, нужно исключить.
